Estimation théorique
Avenue Saint Exupéry,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Exupéry,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 622.000€ et 702.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.220€ et 7.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 28 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-03-26 | 9020 | AV HENRI MUSSO | 4 | 70 | 555 | 362000€ | 5171€ |
2019-12-30 | 26 | AV SAINT EXUPERY | 8 | 185 | 455 | 730000€ | 3946€ |
2021-02-18 | 19 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 828 | 494000€ | 4940€ |
2023-04-19 | 13 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 3 | 80 | 365 | 390000€ | 4875€ |
2021-11-22 | 38 | AV HENRI MUSSO | 3 | 50 | 299 | 200000€ | 4000€ |
2019-12-05 | 0 | CHE GARINO | 4 | 70 | 533 | 409500€ | 5850€ |
2019-09-23 | 23 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 6 | 96 | 313 | 432000€ | 4500€ |
2021-07-12 | 16 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 121 | 503 | 700000€ | 5785€ |
2021-10-27 | 3 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 3 | 68 | 494 | 410050€ | 6030€ |
2022-03-10 | 3 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 4 | 61 | 245 | 336900€ | 5523€ |
2022-02-23 | 15 | PARC SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 1126 | 1900000€ | 11875€ |
2021-07-20 | 7 | PARC SAINT EXUPERY | 4 | 134 | 1915 | 995000€ | 7425€ |
2022-04-26 | 12 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 100 | 61 | 1023000€ | 10230€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES JARRES | 4 | 93 | 1363 | 480000€ | 5161€ |
2020-05-13 | 22 | PARC SAINT EXUPERY | 6 | 376 | 757 | 1730080€ | 4601€ |
2020-07-24 | 184 | AV HENRY DUNANT | 3 | 80 | 458 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-30 | 14 | PARC SAINT EXUPERY | 10 | 400 | 800 | 1850000€ | 4625€ |
2021-06-24 | 6 | PARC SAINT EXUPERY | 7 | 160 | 1276 | 1100000€ | 6875€ |
2022-03-11 | 20 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 161 | 683 | 845000€ | 5248€ |
2021-09-08 | 43 | AV CORNICHE AZUR GAIRAUT | 3 | 80 | 335 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-12 | 9015 | AV HENRI MUSSO | 4 | 45 | 510 | 42500€ | 944€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU VINGT QUATRE MARS | 7 | 186 | 428 | 780000€ | 4194€ |
2020-11-23 | 26 | PARC SAINT EXUPERY | 7 | 242 | 1787 | 1800000€ | 7438€ |
2020-06-30 | 93 | AV DE RIMIEZ | 6 | 277 | 0 | 970000€ | 3502€ |
2022-09-02 | 23 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 189 | 3003 | 1715000€ | 9074€ |
2022-07-11 | 123 | AV HENRY DUNANT | 5 | 138 | 975 | 633000€ | 4587€ |
2021-09-06 | 162 | AV HENRY DUNANT | 4 | 80 | 327 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-03 | 17 | AV DE LA SOURCE GAIRAUT | 5 | 152 | 1445 | 943000€ | 6204€ |
2023-03-24 | 121 | AV HENRY DUNANT | 3 | 67 | 113 | 340000€ | 5075€ |
2019-10-28 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 62 | 0 | 415000€ | 6694€ |
2019-07-03 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2022-08-16 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 371000€ | 5456€ |
2021-10-15 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2020-06-22 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2022-05-25 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2022-05-16 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 73 | 0 | 475000€ | 6507€ |
2021-09-22 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 75 | 0 | 502981€ | 6706€ |
2020-04-24 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 81 | 0 | 30000€ | 370€ |
2023-05-09 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 84 | 0 | 530000€ | 6310€ |
2020-10-12 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2020-10-28 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 0 | 680000€ | 4533€ |
2021-07-08 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 156 | 0 | 590000€ | 3782€ |
2022-05-31 | 73 | AV DE RIMIEZ | 6 | 210 | 1713 | 2100000€ | 10000€ |
2020-09-15 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 169 | 375 | 900000€ | 5325€ |
2019-07-12 | 44 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 270 | 1725 | 1798000€ | 6659€ |
2019-07-31 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-21 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2019-05-28 | 146 | AV HENRY DUNANT | 4 | 95 | 715 | 350000€ | 3684€ |
2023-05-26 | 26 | AV SCUDERI | 3 | 49 | 453 | 389000€ | 7939€ |
2020-05-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 4 | 160 | 410 | 1085000€ | 6781€ |
2020-12-18 | 117 | AV DE RIMIEZ | 7 | 266 | 1827 | 1300000€ | 4887€ |
2020-01-17 | 26 | AV CORNICHE AZUR GAIRAUT | 4 | 105 | 455 | 1050000€ | 10000€ |
2019-11-22 | 36 | RUE VIRGILE NEAL | 4 | 165 | 0 | 810000€ | 4909€ |
2020-01-31 | 113 | AV HENRY DUNANT | 4 | 73 | 355 | 366000€ | 5014€ |
2020-01-31 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 136 | 710 | 590000€ | 4338€ |
2019-12-30 | 104 | AV DE RIMIEZ | 6 | 192 | 243 | 1250000€ | 6510€ |
2021-08-06 | 1 | AV DES OLIVIERS | 6 | 200 | 100 | 1175000€ | 5875€ |
2021-05-03 | 48 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 600 | 950000€ | 6786€ |
2021-01-25 | 138 | AV HENRY DUNANT | 4 | 66 | 323 | 720000€ | 10909€ |
2021-10-29 | 170 | AV DE GAIRAUT | 4 | 142 | 1016 | 1127700€ | 7942€ |
2021-11-30 | 3 | AV DES OLIVIERS | 4 | 166 | 1272 | 1266350€ | 7629€ |
2021-10-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 217 | 800 | 1260000€ | 5806€ |
2021-11-03 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 170 | 1272 | 1394800€ | 8205€ |
2021-01-08 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 130 | 617 | 900000€ | 6923€ |
2019-09-12 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 842 | 1080000€ | 6136€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 1200 | 1110000€ | 6307€ |
2019-12-30 | 38 | AV SCUDERI | 6 | 186 | 655 | 932500€ | 5013€ |
2020-01-07 | 40 | AV SCUDERI | 4 | 102 | 520 | 1079300€ | 10581€ |
2019-09-19 | 124 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 5 | 200 | 1599 | 1800000€ | 9000€ |
2023-06-22 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 6 | 191 | 2000 | 873000€ | 4571€ |
2021-11-22 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 185 | 1135 | 1330000€ | 7189€ |
2020-07-31 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-11 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 610000€ | 5545€ |
2020-11-04 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 140 | 500 | 1500000€ | 10714€ |
2019-06-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 171 | 1053 | 1350000€ | 7895€ |
2023-06-29 | 157 | AV DE RIMIEZ | 5 | 160 | 983 | 2040000€ | 12750€ |
2021-12-20 | 3 | AV SCUDERI | 6 | 140 | 394 | 1275000€ | 9107€ |
2021-12-22 | 9011 | AV DU PLATEAU DE RIMIEZ | 3 | 234 | 0 | 1472000€ | 6291€ |
2022-05-12 | 9004 | AV DES ROSES | 3 | 63 | 150 | 630500€ | 10008€ |
2020-03-13 | 124 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 8 | 218 | 500 | 1310410€ | 6011€ |
2023-02-06 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 1029 | 1487950€ | 9920€ |
2021-04-21 | 19 | AV AUGUSTE DUPLAY | 3 | 55 | 603 | 470000€ | 8545€ |
2020-07-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 310 | 1094 | 2000000€ | 6452€ |
2023-05-31 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 2 | 70 | 300 | 261600€ | 3737€ |
2019-06-07 | 120 | AV DE RIMIEZ | 5 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2023-02-14 | 35 | AV CAP DE CROIX | 8 | 180 | 0 | 1610000€ | 8944€ |
2020-11-13 | 170 | AV DE GAIRAUT | 7 | 200 | 1307 | 1125000€ | 5625€ |
2023-02-20 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 280 | 1175 | 2236500€ | 7988€ |
2022-10-13 | 29 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 337 | 480000€ | 8000€ |
2020-09-15 | 9022 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 85 | 1757 | 615000€ | 7235€ |
2021-11-30 | 35 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 99 | 728 | 890000€ | 8990€ |
2021-08-30 | 1 | AV DES ROSES | 6 | 150 | 540 | 920000€ | 6133€ |
2023-06-02 | 9094 | CHE RENE PIETRUSCHI | 6 | 130 | 0 | 4300000€ | 33077€ |
2023-03-13 | 27 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 460 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-08 | 29 | AV CAP DE CROIX | 7 | 160 | 268 | 895000€ | 5594€ |
2022-07-25 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 7 | 248 | 891 | 860000€ | 3468€ |
2020-05-20 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 576000€ | 3388€ |
2023-06-14 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 730769€ | 4299€ |
2022-08-25 | 16 | BD FREDERIC SPERLING | 4 | 107 | 403 | 920000€ | 8598€ |
2020-06-25 | 2 | AV VERANI | 4 | 258 | 980 | 1840000€ | 7132€ |
2019-06-20 | 5107 | RIMIEZ | 4 | 82 | 700 | 565000€ | 6890€ |
2021-10-18 | 2 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 4 | 120 | 1199 | 755000€ | 6292€ |
2020-09-16 | 38 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 150 | 568 | 140031€ | 934€ |
2020-01-03 | 9009 | CHE DE ROSEMONT | 5 | 269 | 500 | 2150000€ | 7993€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 3 | 98 | 579 | 531650€ | 5425€ |
2022-09-23 | 5109 | RIMIEZ | 5 | 85 | 627 | 749000€ | 8812€ |
2022-07-29 | 183 | AV DE RIMIEZ | 5 | 161 | 1873 | 2350000€ | 14596€ |
2023-02-27 | 146 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 3 | 74 | 475 | 360000€ | 4865€ |
2019-07-26 | 5 | BD FREDERIC SPERLING | 5 | 144 | 1000 | 860000€ | 5972€ |
2022-10-05 | 4 | AV ELISABETH | 5 | 98 | 556 | 1000000€ | 10204€ |
2019-10-29 | 1634 | CHE DE RIMIEZ | 7 | 149 | 915 | 600000€ | 4027€ |
2022-10-07 | 128 | AV DE RIMIEZ | 5 | 197 | 1564 | 1500000€ | 7614€ |
2020-03-17 | 30 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 310 | 550000€ | 4074€ |
2020-02-25 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 521390€ | 5431€ |
2021-04-30 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 472174€ | 5305€ |
2019-08-20 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2021-11-15 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 521759€ | 5862€ |
2022-09-27 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 567000€ | 6371€ |
2021-11-15 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 610000€ | 5701€ |
2020-06-10 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 629000€ | 5879€ |
2021-11-08 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 660700€ | 6175€ |
2021-12-21 | 109 | AV DE GAIRAUT | 5 | 159 | 0 | 580000€ | 3648€ |
2019-12-05 | 12 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 3 | 90 | 88 | 799850€ | 8887€ |
2023-02-14 | 1634 | CHE DE RIMIEZ | 2 | 58 | 1180 | 295000€ | 5086€ |
2019-12-06 | 1629 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 114 | 614 | 500000€ | 4386€ |
2019-12-18 | 183 | AV DE RIMIEZ | 4 | 200 | 799 | 1780000€ | 8900€ |
2020-03-05 | 60 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 175 | 1485 | 1198000€ | 6846€ |
2021-03-16 | 1833 | CHE DE RIMIEZ | 6 | 110 | 885 | 535000€ | 4864€ |
2020-03-31 | 11 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 6 | 206 | 2182 | 1215000€ | 5898€ |
2019-08-02 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 395000€ | 5338€ |
2022-01-27 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2019-07-11 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 77 | 0 | 385000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 73 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2019-07-12 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 463376€ | 5451€ |
2022-04-20 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 464500€ | 5465€ |
2021-11-02 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 500000€ | 5882€ |
2022-02-17 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 505000€ | 5941€ |
2019-12-17 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 88 | 0 | 462000€ | 5250€ |
2022-01-05 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2020-06-08 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2023-04-27 | 100 | AV DE GAIRAUT | 3 | 76 | 0 | 875000€ | 11513€ |
2020-07-10 | 100 | AV DE GAIRAUT | 5 | 108 | 0 | 685000€ | 6343€ |
2023-05-30 | 118 | AV DE GAIRAUT | 3 | 83 | 0 | 539000€ | 6494€ |
2021-03-23 | 1466 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-02 | 13 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 83 | 595 | 980000€ | 11807€ |
2020-11-24 | 183 | AV DE RIMIEZ | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-01 | 90 | AV DE GAIRAUT | 3 | 69 | 160 | 333333€ | 4831€ |
2019-10-25 | 12 | AV SAINTE COLETTE | 5 | 100 | 363 | 544000€ | 5440€ |